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本轮房地产政策调控主题思路是“因城施策

观察商品房销售面积增速曲线(见上图),按照谷-谷的原则划分周期,最近这个周期为2015年Q1-2019年Q2,分为上行阶段和下行阶段,共经历了18个季度,而下行阶段有13个季度,3年多时间。而前两个周期分别是2008年Q4-2012年Q1,2012年Q1-2015年Q1,经历时间分别是14个季度和10个季度。可以看出本轮房地产周期明显较长,单单下行阶段(13个季度)的时间就相当于之前一个周期的时间。“因城施策”让房地产市场更加有韧性,放慢了市场调整速度,因城拉长了市场调整时间。

2019年12月30日

减少全国性房地产调控政策与地方房地产发展状况不适应的情况

01为人才开启绿色通道购房“有条件”不受限制近日,为进一步优化当地产业发展环境和国际化营商环境,推动产城融合,夯实产业要素保障,促进产业发展、职住平衡,在坚持中央“房子是用来住的,不是炒的”的总体定位前提下,新津县为一大批人才“留在新津”开启了绿色通道。这里所设的条件主要有两个,一个是“留在新津”,还有一个就是“人才”。

2019年12月07日

同年5月发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》

中新经纬客户端11月28日电 据佛山市住建局官网消息,佛山市住建局28日发布关于征求《佛山市住房发展规划(2018-2022)文本(征求意见稿)》社会公众意见的公告,征求意见稿提到,拟对现有房地产调控政策进行全面梳理,适时调整,消除社会稳定风险;优化限购、限贷政策,因地制宜、因城施策。

2019年11月29日

深圳(楼盘)从2016年3月和10月两次调控

据公号广州(楼盘)楼市报道,近日,广州番禺等郊区新盘降价的消息此起彼伏。

2019年08月12日

把去年7月31日某报深圳(楼盘)调控加码的新闻

各地其实早已知道会这样,从地方调控,到货币政策、信贷政策,都在加强。前几天,杠杆游戏就专门写了《又一实锤!别再怀疑高层调控的决心了》。

2019年08月04日

不同城市由于调控政策和库存水平不同

房地产投资继续走低结合近日央行发布的《中国区域金融运行报告(2019)》来看,居民杠杆率水平对消费增长的负面影响值得关注。计量分析结果表明,控制人均可支配收入、社会融资规模等因素后,居民杠杆率水平每上升1个百分点,社会零售品消费总额增速会下降0.3个百分点左右。

2019年08月01日

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