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五分快三官网:北京鏈家推出「稅費精算 差額補償」 安心服務承諾再升級

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  自6月6日起,北京鏈家在內部全面推行稅費精算的線上工具,並向消費者承諾:如稅費精算金額與實際繳稅金額誤差超過±5%,則對超出部分全額補償。「稅費精算 差額補償」這一服務承諾的推出也標志著北京鏈家原有的「九大安心服務承諾」升級為「十大安心服務承諾」。

  優化稅費服務體驗

  人工模式下影響稅費計算準確度的因素繁多,比如土地出讓金或綜合地價款等涉稅金額的計算錯誤,計算契稅時未扣除增值稅,差額土地增值稅計算錯誤,特殊住宅和非特殊住宅的差異等等,都有可能成為稅費計算不準確的原因。

  肖先生通過一家房產經紀機構購房時就遇到了這種情況。肖先生與業主張女士簽訂了總價為215萬元的房屋買賣合同。簽約時,張女士稱房子有契稅票,且已經滿五年。該機構經紀人在未審核的情況下,按照滿五唯一標準計算了稅費,告知肖先生僅需承擔6萬元的契稅。但簽約后經紀人在審核張女士提供的契稅票時,發現這張契稅票是開放商代繳契稅的收據,而房子的產權證、契稅票都未滿五年。這導致肖先生需要繳納的稅費從6萬元增加到了21萬元,購房成本大幅增加。

  而在鏈家推出的「線上稅費精算」產品中,肖先生的經歷完全可以避免。因為,經紀人需要根據系統要求填寫信息才能進行稅費精算,信息不全則無法進行計算,最大程度避免了人工失誤的可能性。

  「線上稅費精算」產品支持房產交易的多種場景以及多種房屋類型的稅費計算,具備自動進行特殊住宅匹配以及普通、非普通住宅判斷等一系列功能。例如,在特殊住宅自動匹配上,經紀人需填寫地址房本地址,這個地址會用來識別是否為特殊住宅;在普通住宅與非普通住宅的判斷上,系統可以根據環線、網簽價、面積等自動進行判斷。

  不僅能夠有效避免稅費繳納的差額風險,「線上稅費精算」產品相比人工模式作業效率也更高,為二手房交易提供了更高效、更準確、更權威的稅費服務體驗。

  安心服務承諾再升級

  與「線上稅費精算」產品相配套,北京鏈家本次一併推出的「稅費精算 差額補償」安心服務承諾進一步增強了消費者的交易安全保障,在「真實房源 假一賠百」,「房屋篩查 損失先行墊付」,「簽前查封 損失先行墊付」,「交易不成 傭金無理由退」,「物業欠費 損失先行墊付」,「房屋漏水 保固補償」,「免電話營銷 補償一百元」,「房屋漏水 保固維修」, 「過戶枉跑 補償二百元」九大安心服務承諾的基礎上,升級為十大安心服務承諾。

  這一系列安心服務承諾的推行使消費者的房產交易更有保障,據北京鏈家統計:2018年針對安心承諾陪墊付共計6978筆,金額約2.21億。對於「稅費精算 差額補償」承諾的推出,北京鏈家相關負責人介紹:「只要交易房屋屬於二手房,且房屋性質、產權年限等符合相關條件的,如稅費精算服務出現錯誤瑕疵,都在鏈家的補償範圍內。」

  「作為北京房產經紀行業的龍頭企業,北京鏈家一直致力於為消費者提供更安心、更高品質的房產交易服務。希望『線上稅費精算』產品和『稅費精算 差額補償』安心服務承諾的推出能夠讓消費者在做購房決策時更準確、也更放心,進一步提升房產交易服務的體驗。」該負責人表示。

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